Если вы задумали офисный евроремонт, то учтите массу факторов для того, чтобы получить

желаемый итог. Тип и дизайн офисного евроремонта – одни из важных составляющих, определяющих индивидуальный стиль компании. Каждый элемент при планировании евроремонта играет колоссальную роль.

Перед началом евроремонта надо четко определиться с типажом офиса, взять во внимание все нюансы и далее уже начинать евроремонт. Стоит помнить, что помещение офиса – это своего рода 2-й дом, так как у большинства рабочее время проходит как раз тут.

Учитывая эти факторы, важно конкретно предусмотреть детали, обеспечивающие уют и комфорт вашего офиса.

Особо значима офисная планировка.

Есть типы офисных планировок:

• Закрытый - разделенные меж собой комнаты для реализации конкретных функций фирмы (бухучет, например).
• Подобный вариант сужает рамки коллективного общения, что под стать не для любой компании.
• Открытый – это огромное пространство, которое не поделено несущими стенами. Здесь есть специализированные зоны для корпоративной работы коллег.
• Смешанный – наиболее рачительный тип офисной планировки, великолепно сочетающий в себе компоненты первых 2-х планировочных видов.
• 1-й из ключевых целей евроремонта станет 100% отражение работы фирмы в планировке и дизайне офиса. В случае же проведения ремонта в офисах крупнейших корпораций, то тут к месту будет стиль-классика, а для фирм, специализирующихся на Ай ти технологиях и дизайне, к лицу будет хай-тек либо модерн.

Внимание! Часто офисный интерьер является проекцией успешности корпорации. Нынче при евроремонте офисных комнат стала популярным установка полов из стекла. Данный нюанс наполнит неповторимостью и изысканностью ваше рабочее пространство.

Как бы там ни было, важные детали евроремонта – это проветриваемость и оптимальное освещение. Совместное оборудование должно находиться в доступном месте.

В целом, для размещения техники желательно создавать «островки», каковые разумно будет обнести перегородками для звукоизоляции. Оформление. Яркие тона выглядят очень радужно. Например, это комбинации синего, желтого, синего, оранжевого цветов.

Подобные комбинации выглядят весьма стильно, в особенности, если помещение расположено в каком-то северном городе. Здорово, если в офисном комплексе есть обособленное место для приема пищи. Сегодня эта проблема актуальна для многих офисов.

Если не поскупитесь местом для кухни, то получится отменный результат. Нынче ремонтные манипуляции делаются в кратчайшие временные интервалы. Применяйте ноу-хау, и евроремонт не займет уйму времени. Помещение в определенном ракурсе является обложкой фирмы, отражением ее смысла. Тут все важно: и интерьер, и дизайн, и экстерьер.

Обыденное рабочее местно рядового офисного сотрудника- это кресло, стол, компьютер.

Нередко на эргономичной планировке и качественной мебели экономят, отдавая предпочтение «ретро», расставляя по углам большущие квадратные столы. Ведь от устройства места работника зависит качество и эффективность выполняемой работы, а, следовательно, на успехи компании. Нужно сделать так, что работники чувствовали себя словно дома, а посетители (клиенты) ощущали себя гостями, где им все время рады.

Разновидности офисной организации:

«Как в Америке» - это несколько обособленных кабинетов с приемными и больших комнат.

 Комнаты для размещения работников среднего и низшего звеньев, разделены на обособленные рабочие ячейки тонкими стенками, на уровне не достигающими потолка – так, что выходит, что каждый сотрудник имеет свой личный кабинет, где он сосредотачивается на работе и мешает остальным.

Стиль «Азия». Его отличает утонченный интерьер, в нем непременно имеются специализированные переговорные кабинки с круглым столиком. По мнению психоаналитиков, подобные геометрические формы делают общение непринужденным.

Строится «офис азиатский» на постулатах Фэн-шуй, учении о благоприятной для людей организации офиса (помещения).

«Как в СССР». Это когда несколько человек сидят в маленьком помещении. Рабочие места расположены в хаотичном порядке. Начальник в кабинете за большим столом, к каковому приставлен еще 1. Все это сверху напоминает букву «Т».

Версии офисного планирования.

Если в компании часто происходят корпоративные переговоры, формируют совместные решения, то будет к месту вариант «мальтийский крест». При этом варианте у сотрудников имеются личные места работников, а по центру круглый стол для ведения коллективных переговоров. Между рабочими местами и столом по центру, а по сторонам должны быть свободные проходы. Если по долгу службы все время перемещаются, то, скорее всего, подойдет вариация «незанятый центр», где в центре офиса будет максимум свободной площади. При этом варианте вся корпусная мебель и «рабочая стезя» построены вдоль стены.

Рабочие места должны быть оснащены еще 1-м стулом для гостей и столиком-приставкой.

Если компания имеет дело с клиентами разных мастей либо в 1-й комнате вынуждены находиться 2 разных отдела, то тут к месту будет вариант «2 рабочие зоны».

При таком раскладе рабочие стези расположены поперек помещения, в первом ряду размещаются сотрудники, ведущие прием клиентов, а сзади – сотрудники, не имеющие контакта с клиентами. Само собой, помещение офиса должно быть широким, отлично освещенным, проветриваемым либо оборудованного кондиционера, ухоженным, опрятным.

В интерьере должны, по сути, преобладать толерантные цвета - персиковый, белый, зеленый, светло-бежевый.

Рабочее место должно быть не меньше 1,5 на 1,6 метра. Помимо этого нужны проходы между столиками не меньше 60 сантиметров и просторный проход к офисному оборудованию (ксерокс, факс) и выходу. Желательно, чтобы офисный комплекс имел кухонную комнатку, где сотрудники принимают пищу, пьют напитки. Туалет является показателем культуры компании. Санузлы должны иметь модернизированное сантехоборудование и сиять как стеклышко.

Требования к стройматериалам для офиса

К примеру, обязательно нужны мягкие ковролиновые покрытия для шумоизоляции.

Ковролин имеет отличные свойства акустики и неприхотлив в уходе, и создает атмосферу уюта. Ввиду этого при офисной отделке параллельно с обыденными способами евроремонта (необходимо закрасить, заштукатурить), используется монтаж элементов для сухой стройки: облицовка панелями, подвесные потолки. Это дает возможность ускорения ремонтных работ.

В случае необходимости услуги по инициированию проекта дизайна квартиры, офиса либо комнаты, то мастера своего дела с нашего портала с оптимизмом помогут разобраться с данным вопросом. Выполненные квалифицированно, с учетом 100% всех действующих требований и норм трудовые чертежи служат подробным руководством для отделочников и строителей на всей протяженности ремонтных работ.

Специалист прибудет в комфортное для заказчика время на строительный объект с той целью, чтобы совершить нужный квартирный обмер. Когда план обмера комнат построен, у дизайнера возникнет некое представление об интерьере в перспективе.

Следующий этап: произведение объемно-планировочного решения здания. Производится зонирование, делается привязка сооружений разного предназначения к окнам, дверям, темной либо солнечной стороне, непременно берется во внимание потенциал модификаций планировки с точки зрения инженерии.

Итогом данного периода над планом ремонта является экспликация помещения (перепланировка при этом учитывается). На данном этапе, когда помещение уже перепланировано вами, можно начать процедуру координирования проекта в нужных инстанциях.

Решение стиля ванной, коттеджа либо квартиры – этап следующий, определяется стиль интерьера в перспективе, учитывая как современные направления и тенденции, так и индивидуальные предпочтения и вкусы.  Вы обдумываете решения по цветовой гамме, выбираете материалы по отделке.

            На данном этапе производится визуализация интерьера на ПК. Это трехмерные

3Dизображения вашей комнаты (интерьера) фото качества, позволяющие получить 100% картину об используемой фактуре, материалах, цвете и интерьерных предметах. Получить обширное представление об освещении, световых подмостках.

            Далее наступает наиважнейший по весомости миг – сотворение ключевого комплекта деловых чертежей дизайнерского проекта.

Проект Оптимальный

• Цена подобного проекта будет колебаться от 600 до 900 руб. за 1 м ²
• Чертеж обмерный
• Вариации решений по планированию – 1 -2
• Решения стиля и цвета – 1-2
• Демонтажная схема технических коммуникаций и перегородок
• Планировка взводимых перегородок
• План комнаты после реконструкции с габаритами
• План размещения сантехоборудования
• План потолка с пометкой типа применяемого материала, сечений и узлов (число чертежей прямопропорционально уровню сложности)
• План расположения приборов освещения, схематический план выключателей
• План расположения электрических выводов и розеток
• План пола с пометкой уровня пола, типажа покрытия на полу, габаритов и изображений (чем сложнее, тем больше рисунков)
• Стеновая развертка с плиткой. С пометками - артикул, размер, площадь предпочтенного материала
• Схема по расстановке мебели
• Дверная спецификация с пометкой размеров проемов дверей
• Пояснительная записка.

Проект VIP (он похож на оптимальный, но в нем есть доп. услуги)

• Вариации решений по планировке -2-3
• Решения по стилю и цвету – 3-4
• Схема по размещению кухонных гарнитуров и оборудования
• План с наименованиями схем
• Таблица фактурных спецификаций
• Надзор авторов за претворением проекта в жизнь: систематический выезд дизайнера на вверенный объект (примерно 2 раза в месяц).
• Цена VIP проекта -900 -1300 за м².
• Возможна оплата в рассрочку
• Сперва вы платите 50 % от общей суммы
• Потом по ходу исполнения еще 30 %
• По завершении всей работы 20 %, что остались
• Оплата производится авансовыми платежами, в соответствии с графиком исполнения ремонтных работ и заверения акта-сдачи подписями.
• Время исполнения работ, к примеру, на «трешку» площадью 70 м² составит 1- 1,5 месяца.
• Выезд для выбора материалов рассчитывается от суммы 2000 рублей на 1 поездку.
• Для помещений больше 150 м² предоставляются скидки
• Надзор специалистов над дизайнерским проектом
• Архитекторам предоставляется возможность осуществлять авторский надзор над дизайн- проектом, что не отнюдь не является шуткой, так как пока идут ремонтные работы у заказчика могут появиться второстепенные пожелания.

Есть возможность видоизменения габаритов рассчитанных заранее, и в отдельно взятом случае нужна срочная корректировка технических рисунков, чертежей, дозволяющая избегания неприятных ошибок.

Плюс к этому надзор авторами дает возможность исполнить задумку с наибольшей точностью, что повышает качественный уровень реализовываемой работы и продляет эксплуатационные сроки

Нет идеального жилья. Ввиду этого люди подгоняют жилье под личные привычки, мировоззрения о комфорте, вкусы. Появляется желание убрать ненужные стены, поменять конфигурацию помещений, оптимизировать изоляцию звука, сделать комфортной, произвести остекление балкона. Для воплощения в реальность этих желаний нужно будет перепланировка жилища.

Версии перепланировок

• Особенности квартирной перепланировки
• Услуги по утверждению
  Услуги по координированию перепланировки
• Перепланировка – любое несоответствие между поэтажным планом бюро технической инвентаризации и фактической планировкой комнаты.

Виды

По правилам для перепланировки нужно будет получить подобающие решения в разных организациях. Есть 3 варианта по смене планировки, каковыми можно воспользоваться.

Перепланировка без координирования

Есть надежда на то, что о смене планировки, которую вы задумали, останется тайной. То есть удастся на согласовании сэкономить. Но если и нет нарушений при смене планировки, в вашей квартире найдутся изъяны юридического характера. И в один прекрасный день это может быть обнаружено. Зачастую «стукачами» являются соседи. Вдобавок, перепланированную без координирования (согласования) квартиру уже не получится продать, разменять, обменять без трудностей. Есть случаи, когда купля-продажа (обмен) вообще не удаются. Единственный выход тут- восстановление квартиры в первозданное состояние. Помимо этого не исключено то, что при неграмотной перепланировке, вы не зная, допустите нарушения СНИП, правил пожаробезопасности и гигиены, что может отразиться на состоянии всего здания. Совершая перепланировку без оформления соответствующих документов, Вы переступаете черту закону.  Если нет исходно-разрешительных документов, то может возникнуть конфликт с, различными госорганами, соседями, представителями ЖКХ. Фирма же, исполняющая строительные работы на вверенном объекте, рискует утратить лицензию. Итогами подобных ссор для Вас может стать наложение штрафа, а еще хуже – возбуждение судебного иска.

Стратегия согласования смены планировки самостоятельно

В Москве – это распоряжение главы города от 31 июля 1996 года. 16welding/1-РМ

Разрешение на смену планировки помещений – это распоряжение АО либо районного главы и протокольная выписка заседания МВК (межведомственной комиссии). Вам нужно будет перепланировочный проект в МВК (еще должно быть согласование с управлением архитектуры), еще документы, согласованные с СЭС, Пожарным надзором, газовой, жилищной инспекциями, Московской городской экспертизой, получение соглашения соседей квартир, которые граничат с вами.

Документы подаются в межведомственную комиссию. Далее следует ожидание заседания межведомственной комиссии, и получаете протокольную выписку, получения Распоряжения от районного главы либо префекта. Дополнительно по запросу государственных органов предъявляете договор на технадзор и вывоз отходов.

Число требуемых для сдачи в МВК документов, в зависимости от административного округа

- обычно 18-25. Для получения разрешения во всех инстанциях, вам понадобится очень много времени и сил. Сроки приобретения разрешения может занять и год.

Согласование смены планировки с мастером

Проблемы можно отбросить, если спросить совета у специалистов по согласованию смены планировки нашей фирмы. Мы сможем согласовать наисложнейшие варианты перепланировки, получить добро на смену планировки в 9-12 инстанциях.

Далее вам предоставят доскональный план помещения с перепланировкой, одобренный в БТИ, расчеты всех строительных конструктивных решений, которые вам будут нужны при последующем ремонте. Все действия совершаются по договору на согласование.

Что нужно при обязательном согласовании в МВК?

• Смена оборудования в жилых помещениях:
• перенос газовых, нагревательных приборов;
• переоборудование и устройство ванных, туалетов;
• Перепланировка жилого здания:
• Разборка, перенос перегородок;
• Устройство и перенос проемов двери;
• переоборудование и устройство тамбуров;

1. Снос стен

Не каждую стену в помещении можно демонтировать. Отдельные стены - несущие – они отвечают за устойчивость здания. Снос стен недопустимо без участия профессионалов.

Если у Вас нет знаний по демонтажу, можно нанести вред конструкциям, задействованных

в обеспечение жизни здания: вентиляционные системы, балки и опоры несущие, трубы газовые, системы снабжения водой, противопожарные конструкции.

Мастера фирмы помогут вам сделать перепланировку комнаты таким образом, чтобы конструкции здания и коммуникации не повредились.

2. Монтаж перегородок

Воздвигать и переносить перегородки без совета с мастерами своего дела нельзя.

К примеру, СНиП запрещено ставить перегородки, если в итоге получается жилое помещение без отопительных приборов, либо естественного освещения.

3. Прорубание проемов в стенах

Их можно проделывать как в несущих стенах, так и перегородках (меж комнат).

Стеновые проемы могут нести и эстетическую, и коммуникационную функцию

Какие типы перепланировок запрещено согласовывать?

Нельзя перепланировать и переоборудовать:

Те, что ведут к сбою в прочности или разгрому несущих элементов дома, ухудшают сохранность внешности фасада, порче противопожарных механизмов

Затрудняющие допуск к выключателям и инженерным сообщениям;

Ухудшающие эксплуатационные условия и бытовых условий отдельных или всех жителей квартиры (дома);

Установка либо преобразование перегородок, коли в итоге получается комната без отопительных приборов или дневного освещения;

В итоге каковых создается комната, площадь которой меньше 9 м² либо шириной менее 2,25 метра;

Что ведет к увеличению подсобок в квартирах в счет жилых площадей;

Если нет консенсуса всех заинтересованных обитателей квартиры старше 18 лет;

Строений, определенных под снос в ближайшие года три и включенных в надлежащие

Распоряжения и решения, если подобное переделка не является нужным для безопасного проживания помещений, что состоят на штабном учете по ГО и ЧС. Без позволения руководства штаба.

Предварительное внесение корректировок в паспорт владельца дома на базе решения МВК.

Популярные случаи смены планировок, каковые не будут скоординированы:

• Санузел переносится на место комнаты
• Кухня переносится на место комнаты
• Трансформация либо изменение стояков и короба вентиляции
• Слишком большие проемы несущих стен (примерно 120 см)
• Увеличение за счет лоджии комнат
• Оказание услуг по согласованию перепланировок
• Фирма предоставляет услуги по составлению исходно-разрешительных документов на переоборудование, смену планировки, «сливание» офисов, квартир.

Компания занимается:

• Экспертизой исходной документации;
• Формирования комплекта нужной документации;
• Обследования технических характеристик объекта (в т.ч. инженерные системы и несущие элементы);
• Выдача ТЗК (техническое заключение);
• Исполнение работ по проектам по перепланированию помещения;
• Получение всех нужных бумаг на согласование в инстанциях (ДЭЗ, СЭЗ, жилинспекция и другие) для вынесения плана перепланировки на МВК
• Получение одобрения на требуемую мощность для электрических приборов в МОСЭНЕРГО;
• Получение одобрения на смену планировки от межведомственной комиссии;
• Переоформление бумаг в БТИ;

Документы нужные для координации в МВК:

- Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права (с заверением нотариуса);

- Доверенность на полномочия совершения дел по вверенной квартире (с заверением нотариуса);

- План БТИ;

- Выписка из домовой книги;

- Ксерокопия лицевого финансового счета.

Цена согласования по смене плана квартиры колеблется от 23 до 60 тысяч рублей.

Цена также зависит от масштабов и округа местоположения квартиры.

Строительство – сложный и трудоемкий процесс. Независимо от типа или размера постройки она должна быть удобной, стильной и надежной. А значит, доверить ее строительство можно только профессионалам. Тем, у кого есть необходимые знания и квалификация. Компания  была основана группой профессионалов, имеющих многолетний опыт работы в строительстве. С 2005 года наша компания работает на строительном рынке, уделяя большое внимание динамичному развитию своего бизнеса. Залогом успеха компании является полный комплекс услуг от дизайнерской разработки, проектирования и согласования объекта до сдачи его Заказчику.

Применяемые нами в практике новейшие технологии, достижения науки и техники в области строительства и ремонта, дилерские договора с поставщиками материалов, наличие собственных механизмов и инвентаря позволяет значительно сократить сроки, повысить качество, а самое главное, снизить комплексную стоимость выполняемых работ.

Большое внимание мы уделяем качеству нашей продукции, отрабатывая систему мер по обеспечению неукоснительного соблюдения законодательных актов и норм СНиП при выполнении всего цикла строительных работ.

Координацию деятельности всей компании, четкую организацию труда и контроль исполнения технологических процессов осуществляет руководство компании, которое применяет грамотные методы управления и оптимизации производственных процессов.

Выполняя консультации и выезд специалистов на объект, компания решает вопросы индивидуального подхода к требованиям Заказчика, что является основным фактором, выделяющим нашу компанию из ряда других.

Высококвалифицированные штатные сотрудники готовы выполнить для Вас:

• Общестроительные Работы;
• Реконструкция Зданий И Сооружений;
• Ремонт Квартир, Офисов, Коттеджей, Торговых Центров;
• Все Виды Фасадных Работ;
• Все Виды Отделочных Работы;
• Кровельные Работы;
• Монолитные И Каменные Работы;
• Изготовление Изделий Из Гипса И Полимербетонна (Фасадные Колонны, Капители, Балюстрады, Базы Колонн)
• Устройство Изделий Из Лепнины;
• Изготовление И Устройство Отливов И Козырьков Из Медных Листов И Оцинкованной Стали;
• Возведение Коттеджей, Дачных Домов, Бань (Монолит, Кирпич, Дерево);
• Разработка Ландшафтного Дизайна;
• Промышленный Альпинизм.

Обратившись к нам, Вы получаете:

• Индивидуальный Подход;
• Точное Соблюдение Договорных Обязательств;
• Должный Уровень Качества (Гарантийный Срок, Предлагаемый Нашим Клиентам);
• Страхование Выполненных Работ;
• Сертифицированные Материалы И Конструкционные Элементы, Отвечающие Европейским Требованиям;
• Гибкое И Мобильное Решение Вопросов, Связанных С Выполнением Нами Договорных Обязательств;
• Индивидуальный Расчет Заказов.