Стоимость ремонтных работ – сугубо индивидуально. Проект может отличаться на 50% от рыночной стоимости из-за сложных дизайнерских решений, дорогих материалов или необычной планировки квартиры. Рассмотрим среднюю стоимость ремонта в Москве и области в 2017-2018 году. В статье уделяем внимание основным этапам ремонта квартиры и их ориентировочной стоимость за квадрат.
От чего зависит цена ремонта?
Цена ремонта зависит не только от выбранной ремонтной компании и площади, но и от следующих факторов:
- Перечень и объем работ. Новострой с черновой отделкой обойдется дешевле в последующем ремонте, чем хрущевка со старым интерьером.
- Цена материалов. На строительном рынке есть несколько сегментов: эконом, средний, люкс. Стоимость материалов отличается в два раза или больше.
- Тип ремонта. Косметический ремонт дешевле капитального.
Грубые цифры такие:
- Базовый, стандартный ремонт с черновой отделкой обойдется от 14000 рублей за квадратный метр.
- Капитальный ремонт с более качественными материалами среднего класса – от 17000 рублей за квадрат.
- Эксклюзивные проекты начинаются от 27000 рублей и выше.
Рассмотрим ниже особенности каждой описанной выше разновидность ремонтных работ.
Стоимость стандартного ремонта
Самый простой капитальный ремонт. Предусматривает черновую, чистовую и косметическую отделку, монтаж необходимых коммуникаций, сантехники. Основная особенность – демократичные материалы. Часто такие проекты выполняются без индивидуальных дизайнерских проектов, ремонт – минималистический и стандартный.
Стоимость работ начинается от 9000 рублей за квадратный метр. Материалы обойдутся в 5000 рублей за квадрат.
Бизнес-класс
Используются более качественные материалы, а процедура повторяет стандартный ремонт. Проект реализуется с индивидуальным дизайном, используются необычные решения вроде декоративной штукатурки, многоуровневых конструкций натяжных потолков и пр.
Цена ремонта бизнес-класса – от 11000 рублей за работу и от 6000 рублей за материалы.
Эксклюзив
Сложные дизайнерские проекты с использованием дорогих материалов и конструкций. В стоимость включен авторский надзор за реализацией такого интерьера, подбор и контроль качества материалов, мебели, фурнитуры. К такому ремонту предъявляются самые высокие требования качества. Используются натуральные материалы (камень, массив) или дорогие имитации.
Стоимость такого ремонта сложно привести к общему знаменателю, но квадрат вместе с материалами и работой обойдется дороже 27000-28000 рублей.
Какой ремонт выбрать?
Тип ремонта зависит от бюджета заказчика и его предпочтений. Если планируете обновлять интерьер каждые пять лет – то можно остановиться на стандартном ремонте под ключ. Бизнес-класс – это более практичное решение, идеально подойдет для квартиры в новострое или частных домах.
Лучше комбинировать качество материалов, выбирая дорогую плитку, сантехнику и коммуникации. В последующем можно сделать косметический ремонт, обновив стены и потолки. Положив на пол дорогой паркет или доску из массива, вы забываете о ремонтных работах на полу на ближайшие 20-25 лет.
Что входит в стоимость капитального ремонта:
- Демонтажные работы. Обязательный ремонт для обновления старого интерьера, в новострое этот этап можно пропустить.
- Черновая отделка. На этом этапе осуществляется перепланировка квартиры, установка необходимых конструкций из гипсокартона, стяжка пола, окончательное выравнивание стен и утепление.
- Сантехника. Рекомендуем устанавливать качественную сантехнику – недорогие трубы изнашиваются и текут, могут испортить ремонт не только вам, но и соседям.
- Монтаж электрокоммуникаций. Перед чистовой отделкой стен прокладывается новая проводка или меняется старая. Даже в новострое есть смысл проверить качество электрокоммуникаций, при необходимости заменить дешевую проводку на медную.
- Чистовая отделка. На этом этапе квартира приобретает практически завершенный вид, осуществляется отделка потолка и стен, укладка пола, декорирование.
- Мебель и оборудование. В рамках ремонта устанавливается встраиваемая техника и подбирается мебель согласно дизайн-проекту или пожеланиям заказчика.
При грамотном подходе к выбору материалов, недорогой стандартный ремонт (до 17000 рублей за квадрат) украсит квартиру. Стандартный дизайн-проект есть в каждой строительной фирме – его бесплатно адаптируют под индивидуальные пожелания заказчика. В смете можно предусмотреть некоторые материалы и мебель бизнес-класса, сэкономить на декоре или некоторых типах отделки.
Выбирайте среднюю стоимость ремонта по рынку, чтобы не переплатить и не рисковать качеством работы. Помните, что указанные суммы – индивидуальны и могут варьироваться от проекта к проекту.
