Сегодня квартиры в новостройках зачастую продаются без отделки, и всем счастливчикам, которые приобрели жилье, приходится обустраивать его. В данной статье рассматривается поэтапный процесс выполнения ремонта одной квартиры в новостройке г. Королева.


Любые работы начинаются с уяснения, есть ли отклонения по вертикали у стен, и по горизонтали у потолков и полов. Определяется перепад по высоте пола соседних комнат. От этих измерений зависит технология, которую необходимо применить, чтобы он ремонт оказался наиболее эффективным и экономичным.


К примеру, если неровности потолка составляют более 3 см, оштукатуриванием их не выравнивают, а применяют подвесные системы или устраняют перепад с помощью гипсокартона. А вот на полу, наоборот, стяжка выполняется толщиной от 3-4 см. В противном случае используется наливной пол.


В первую очередь, возводятся перегородки, если в этом есть необходимость. Материал выбирается индивидуально, с учетом потребностей и финансовых возможностей. Если выбран вариант капитальной стены (кирпич, пеноблоки и т. д.), такая перегородка обязательно связывается с основными стенами. Для этой цели используется арматура, металлические пластины или просто дюбеля.


Качественная кладка минимизирует толщину штукатурки, поэтому лучше эту работу доверить специалистам. Кроме того, опытный каменщик обеспечит углы в 90°, что особенно важно, если на пол будет укладываться плитка или ламинат.


Если планируется замена оконных рам, радиаторов отопления или водопроводной системы (новое разветвление, замена кранов), то все эти работы осуществляются перед основным ремонтом.


На следующем этапе работ обустраиваются коммуникации. Осуществляется разводка кабелей под электроприборы, розетки и выключатели. Для скрытой проводки штробятся стены, при толстом слое штукатурки можно обойтись креплением проводов к стене. Далее прокладываются трубы канализации и водоотвода, осуществляется прокладка водоснабжения и кабелей: телефонных, интернета и телевидения.


После проведения коммуникаций заливается стяжка на пол. Есть также вариант сухой стяжки, когда засыпается песок, на который в дальнейшем укладываются ГВЛ. Самовыравнивающаяся или цементная стяжка при толщине более 40 мм армируется металлической сеткой. Обязательно учитываются конечные покрытия полов в соседних комнатах, чтобы исключить перепады между ними.


Очередным этапом является штукатурка. С ее помощью выравниваются стены как по вертикали, так и по всей плоскости. Необходимо помнить, что и перед работами, и после отделки поверхности обрабатывают грунтовкой. Вместе со стенами производится штукатурка потолков.


Подвесные каркасные системы и натяжные пленочные потолки ПВХ обустраиваются после оштукатуривания.


Этим этапом заканчивается черновое обустройство. Теперь квартира готова к финальной отделке. Если в процессе черновых работ возникли дополнения или изменения, то они выполняются именно в этот момент, позднее это сделать будет сложнее, а главное – затратнее.


Последний, но самый ответственный и скрупулезный этап – чистовая, финишная отделка.


Сначала грунтуются стены и потолок. Это снижает впитывающие характеристики материалов и укрепляет их. Стены выравниваются финишной шпаклевкой, которая после высыхания шлифуется специальной строительной сеточкой. Процесс повторяется 2–3 раза, в зависимости от того, что планируется делать с ними в дальнейшем: окрашивать или оклеивать обоями. Под покраску поверхность обрабатывается более качественно, под обои допускается некоторая шероховатость. После окончательной шлифовки шпаклевка еще раз обрабатывается грунтовкой.


Пока стены подсыхают, на пол укладывается плитка или другое запланированное покрытие. При всех работах соблюдается одинаковый температурный режим и исключаются сквозняки.

Ламинат укладывают на специальную подложку. По периметру комнаты оставляют зазор в 10 мм от листов ламината до стены. Паркет и массив клеят на основание из калиброванной фанеры. Иногда применяется обычная фанера, но в таком случае ее перед наклейкой паркета шлифуют. Готовое напольное покрытие накрывают ветошью или картоном.


На очередном этапе ремонта выполняется покраска потолков и стен, если это предусмотрено планом. Используется строительный валик или пневматический краскопульт. При использовании декоративных красок необходимо строго соблюдать инструкцию к ним.


Специалисты советуют делать пробную покраску на отдельном небольшом куске гипсокартона, и только после этого, приступать к обработке основной поверхности.


На заключительном этапе ремонта устанавливаются двери. Монтажные работы рекомендуется заказывать у компании, где они приобретались. Поставить двери можно и самостоятельно, имея определенные навыки.


В последнюю очередь производится монтаж сантехники, устанавливаются выключатели, розетки и осветительные приборы.

Категория: Статьи