Стоимость ремонтных работ – сугубо индивидуально. Проект может отличаться на 50% от рыночной стоимости из-за сложных дизайнерских решений, дорогих материалов или необычной планировки квартиры. Рассмотрим среднюю стоимость ремонта в Москве и области в 2017-2018 году. В статье уделяем внимание основным этапам ремонта квартиры и их ориентировочной стоимость за квадрат.

От чего зависит цена ремонта?

Цена ремонта зависит не только от выбранной ремонтной компании и площади, но и от следующих факторов:

• Перечень и объем работ. Новострой с черновой отделкой обойдется дешевле в последующем ремонте, чем хрущевка со старым интерьером.
• Цена материалов. На строительном рынке есть несколько сегментов: эконом, средний, люкс. Стоимость материалов отличается в два раза или больше.
• Тип ремонта. Косметический ремонт дешевле капитального.

Грубые цифры такие:

• Базовый, стандартный ремонт с черновой отделкой обойдется от 14000 рублей за квадратный метр.
• Капитальный ремонт с более качественными материалами среднего класса – от 17000 рублей за квадрат.
• Эксклюзивные проекты начинаются от 27000 рублей и выше.

Рассмотрим ниже особенности каждой описанной выше разновидность ремонтных работ.

Стоимость стандартного ремонта

Самый простой капитальный ремонт. Предусматривает черновую, чистовую и косметическую отделку, монтаж необходимых коммуникаций, сантехники. Основная особенность – демократичные материалы. Часто такие проекты выполняются без индивидуальных дизайнерских проектов, ремонт – минималистический и стандартный.

Стоимость работ начинается от 9000 рублей за квадратный метр. Материалы обойдутся в 5000 рублей за квадрат.

Бизнес-класс

Используются более качественные материалы, а процедура повторяет стандартный ремонт. Проект реализуется с индивидуальным дизайном, используются необычные решения вроде декоративной штукатурки, многоуровневых конструкций натяжных потолков и пр.

Цена ремонта бизнес-класса – от 11000 рублей за работу и от 6000 рублей за материалы.

Эксклюзив

Сложные дизайнерские проекты с использованием дорогих материалов и конструкций. В стоимость включен авторский надзор за реализацией такого интерьера, подбор и контроль качества материалов, мебели, фурнитуры. К такому ремонту предъявляются самые высокие требования качества. Используются натуральные материалы (камень, массив) или дорогие имитации.

Стоимость такого ремонта сложно привести к общему знаменателю, но квадрат вместе с материалами и работой обойдется дороже 27000-28000 рублей.

Какой ремонт выбрать?

Тип ремонта зависит от бюджета заказчика и его предпочтений. Если планируете обновлять интерьер каждые пять лет – то можно остановиться на стандартном ремонте под ключ. Бизнес-класс – это более практичное решение, идеально подойдет для квартиры в новострое или частных домах.

Лучше комбинировать качество материалов, выбирая дорогую плитку, сантехнику и коммуникации. В последующем можно сделать косметический ремонт, обновив стены и потолки. Положив на пол дорогой паркет или доску из массива, вы забываете о ремонтных работах на полу на ближайшие 20-25 лет.

Что входит в стоимость капитального ремонта:

1. Демонтажные работы. Обязательный ремонт для обновления старого интерьера, в новострое этот этап можно пропустить.
2. Черновая отделка. На этом этапе осуществляется перепланировка квартиры, установка необходимых конструкций из гипсокартона, стяжка пола, окончательное выравнивание стен и утепление.
3. Сантехника. Рекомендуем устанавливать качественную сантехнику – недорогие трубы изнашиваются и текут, могут испортить ремонт не только вам, но и соседям.
4. Монтаж электрокоммуникаций. Перед чистовой отделкой стен прокладывается новая проводка или меняется старая. Даже в новострое есть смысл проверить качество электрокоммуникаций, при необходимости заменить дешевую проводку на медную.
5. Чистовая отделка. На этом этапе квартира приобретает практически завершенный вид, осуществляется отделка потолка и стен, укладка пола, декорирование.
6. Мебель и оборудование. В рамках ремонта устанавливается встраиваемая техника и подбирается мебель согласно дизайн-проекту или пожеланиям заказчика.

При грамотном подходе к выбору материалов, недорогой стандартный ремонт (до 17000 рублей за квадрат) украсит квартиру. Стандартный дизайн-проект есть в каждой строительной фирме – его бесплатно адаптируют под индивидуальные пожелания заказчика. В смете можно предусмотреть некоторые материалы и мебель бизнес-класса, сэкономить на декоре или некоторых типах отделки.

Выбирайте среднюю стоимость ремонта по рынку, чтобы не переплатить и не рисковать качеством работы. Помните, что указанные суммы – индивидуальны и могут варьироваться от проекта к проекту.

Использование керамзита для выравнивания пола в помещении выгодно сразу с нескольких точек зрения. Самый очевидный плюс заключается в возможности быстро и без особенных затрат нивелировать дефекты основания. Дополнительное преимущество – существенное улучшение теплоизоляционных характеристик пола.


К подобной технологии выравнивания прибегают владельцы частных домов. В то же время использование керамзитовой стяжки может быть оправдано и в случае проживания на первом этаже жилого дома.


Все работы начинаются с очистки и последующей грунтовки поверхности. По окончании этих процедур поверх чернового пола настилается слой гидроизоляционных материалов. Гидроизоляция прокладывается по всей площади пола, а также на 50-130 мм в высоту по периметру стен в помещении (в зависимости от толщины слоя будущей засыпки). Для гидроизоляции можно использовать обыкновенный полиэтилен, уложенный внахлест и надежно проклеенный скотчем в области стыка полос.

Чтобы сэкономить время и облегчить проведение дальнейших работ, рекомендуется установить на площади пола маячковые рейки (профили), сделанные из остатков любого материала (сгодятся и брус, и гипсокартон). Готовые маячки выставляются параллельно один другому с соблюдением шага в 700-800 мм и выравниваются уровнем. Фиксация маячков осуществляется при помощи цементного раствора. Использовать в этих целях саморезы не рекомендуется: существует вероятность повреждения гидроизоляции.


В конечном итоге площадь пола должна представлять собой совокупность полос, с разных сторон разделенных маячковыми профилями. Именно в эти пространства между профилями впоследствии нужно будет засыпать керамзит.


Некоторые мастера для засыпки покупают смесь одной фракции (одного размера зерна). Это допустимо, однако для упрощения утрамбовки слоя лучше применять смесь с различными фракциями. Уровень насыпки остается на усмотрение самого мастера и определяется не только степенью перепадов пола, но также и предпочтениями относительно теплоизоляции. Тем не менее минимальной высотой наносимого слоя принято считать значение в 50 мм. На первом этаже жилой квартиры слой насыпки может достигать и 100-130 мм. В то же время нужно понимать, что толстый слой неизбежно скажется на общей высоте пола в помещении.


По мере засыпки керамзита высота слоя проверяется уровнем, а само вещество разравнивается рейкой или любым другим подобным инструментом. По окончании работ с керамзитом на слой наносят специальную сетку, служащую для армирования поверхности.

Впоследствии при помощи все того же уровня проводится финальная проверка ровности нанесенного слоя. Если все нормально, можно переходить к приготовлению массы на основе воды, сухой цементной смеси и грунтовки (опционально). Такой состав называют цементным молоком.


Полученный раствор должен быть в меру густым, что достигается за счет соблюдения нужных пропорций и тщательного перемешивания. Цементное молоко, нанесенное на слой керамзита, должно равномерно смешаться с насыпкой, оставив на ее внешнем слое налет сероватого оттенка.

Если ни одно из этих требований не удовлетворено, можно сделать вывод, что масса была неправильно приготовлена или плохо размешена. В этих целях только что приготовленную смесь рекомендуется опробовать на небольшом участке засыпки.


Основанию, выровненному при помощи керамзита, нужно дать время на высыхание. Ходить по поверхности можно уже на 7-10 сутки по окончании работ. К укладке декоративного покрытия следует приступать только после полного высыхания пола (28-30 дней после проведения керамзитовой стяжки).

Большинство людей на сегодняшний день сталкиваются с вопросом правильного выбора окон для своего пригородного дома. Ведь все мы хотим приобрести качественный и проверенный товар для себя и ни в коем случае не сделать ошибку при выборе. Так, многие предпочитают обосновывать свой выбор использованием лишь только экологически чистых материалов. Естественно, по мнению большинства людей, дерево располагается на первом месте среди таких материалов. Но при установлении деревянных окон впоследствии иногда появляются проблемы.


Например, деревянные окна нуждаются в постоянном утеплении, они подвержены в большей степени воздействию со стороны внешних природных факторов, что впоследствии может привести к порче их поверхности. Кроме того, такие окна обладают полезным свойством впитывать влагу, когда имеет место повышенная влажность воздуха. А в сезон жары, особенно в самые знойные дни, дереву свойственно усыхать, вследствие чего образуются щели, и качество конструкций утрачивается.


Во избежание такого рода проблем рекомендуют устанавливать металлопластиковые окна. Сторонники экологически чистых материалов начнут дискутировать, говоря, что металлопластиковые окна небезопасны для использования в домашних условиях. Но это мнение ошибочное. И тому есть немало доказательств. Данный материал протестирован на токсичность, что подтверждается сертификатами и соответствующими документами, он является безопасным для людей. На сегодняшний день окна из металлопластика монтируются не только в жилых домах, но и в учреждениях, которые относятся к детским, таких как: детсады, школы, дворцы культуры и многие другие.


Если акцентировать внимание на токсичности или вредности того или иного стройматериала, то ведь и дерево будет являться небезопасным. Это связано с тем фактом, что поверхность проходит обработку специальными химическими составами: красками, лаками. Впоследствии, взаимодействуя с атмосферой и осадками, покрытие выделяет токсичные испарения. По этой причине иногда складывается мнение, что окна из древесины способны больше навредить, нежели металлопластиковые.


Также необходимо особое внимание уделить эксплуатационным качествам пластиковых оконных конструкций. У пластиковых окон имеется определенный недостаток – деформация оконного профиля при длительном использовании и влиянии солнца. Но таким недостатком обладают только дешевые окна. У недорогих окон в составе оконного профиля присутствует пластик, вместо прочного металлопластика, где есть алюминий. Если вы решили выбрать для своего жилища дешевые окна, будет уместна поговорка: «Тот, кто скуп – заплатит дважды».


Чтобы точно быть уверенным в своем выборе, лучше всего у производителя взять образец оконного профиля. Дабы оценить воочию качество товара, можно проконсультироваться о нем у специалистов.


Нужно заметить, что особую роль при выборе оконных конструкций играет то, насколько прочна фурнитура. Это относится к тем окнам, в которых предусмотрено открытие створки и с целью проветривания, и в стандартном режиме. Насколько хорош окажется предлагаемая продукция, зависит не только от материала, но также от профессионализма работников, которые имеют отношение к производству. Поэтому окна советуют приобретать у известных и проверенных временем, то есть надежных, производителей, которые могут дать гарантию качества с герметичностью и звуковой изоляцией.


Такие окна очень просты в ухаживании: достаточно всего лишь промыть их поверхность, чтобы избавиться от пыли и грязи. Даже если по истечении некоторого времени оконная дверка станет провисать, ее легко можно будет подтянуть при помощи регулирования. Это несложная процедура не займет много времени и является очень простой. И не нужно будет снова тратить деньги.


В вашем доме будет царить тишина и спокойная обстановка благодаря окнам из металлопластика. Но если кто-то отдаст предпочтение деревянным окнам, то в этом тоже есть свои плюсы, главное – сделать грамотный выбор подобного изделия.


Так, в магазинах вам могут быть предложены окна из дерева, у которых в основе рам – клееный брус. Последний собирают из деревянных ламелей, так что он сохраняет натуральные характеристики, при оставаясь прочным и в меньшей степени подвергаясь деформации под влиянием различной погоды. Окна из такого материала похожи на металлопластиковые, но временем за ними придется активно ухаживать. Их нужно будет покрасить лаком или специальной краской. Одна покраска сможет продлить эксплуатацию на пять лет, а потом снова потребуется такая процедура обновления. Установка вышеназванных окон обойдется достаточно дорого, а ведь финансовое положение тавсегда учитывается при выборе окон.


И напоследок хотелось бы заметить, что лучше взять определенную сумму денег взаймы или воспользоваться кредитом, но приобрести качественную продукцию, а именно – металлопластиковые окна, которые будут вас радовать на протяжении долгого времени. Благодаря такому выбору вам все равно удастся сэкономить свои финансы. А убедиться в качестве металлопластиковых окон вы сможете в процессе их эксплуатации.